Publié le 28 Mars 2025

Pour vendre ou louer, les diagnostics doivent-ils être à mon nom ?

Même si cela est encore couramment fait, avec le conseil de certains professionnels pouvant intervenir dans la réalisation de ces opérations, il est fortement recommandé de les faire réaliser et qu'ils soient établie à son nom.

Malgré que les diagnostics en votre possession soient encore en cours de validité (les durées peuvent varier de 6 mois à illimité), en cas de litige, vous serez mis en cause par votre acquéreur ou locataire et vous pourrez difficilement vous retourner vers le professionnel ayant établi ces diagnostics. En effet, pour pouvoir bénéficier de la garantie des vises cachés compris dans la responsabilité civile du professionnel, il faut être en contrat avec celui-ci.

De ce fait : commander, faire réaliser, payer une prestation établissant des diagnostics en votre nom vous protègent et simplifient les recours en cas de manquements avérés de la part du professionnel.

A noter, dans le cas des diagnostics établis pour vous, ils sont réutilisables plusieurs fois tant que leurs validités n'ont pas expirées. Par exemple, pour les propriétaires bailleurs lors de mise en locations successives. Attention, aux travaux ayant pu être réalisés durant la mise en location précédente, pourraient avoir une incidence sur le DPE, le diagnostic Amiante, électrique, etc...

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