Loi Boutin, une aide pour comparer les offres locatives

Une annonce immobilière de location doit intégrer la surface habitable du logement. Cela permet au futur locataire d'avoir un rapport prix/surface afin de mieux comparer les divers biens dans un même secteur. 

La surface habitable se calcule selon les critères de la Loi Boutin d'où le nom de ce diagnostic informatif inéluctable pour toute location. Attention car bien qu'il soit informatif, la réalisation du diagnostic Loi Boutin peut entraîner une baisse du loyer si la mesure établie est supérieure de plus de 5 % (marge d'erreur admise réglementairement) que la surface habitable réelle. Un tel écart peut arriver lorsque :

• Le bailleur procède au mesurage Loi Boutin par ses propres moyens au lieu de le confier à un diagnostiqueur immobilier expérimenté dans ce domaine.
• Le bailleur remet au locataire le diagnostic de surface, qui lui a été transmis lors de l'achat du bien. Ce dernier est le calcul de la surface dite Carrez. La loi Boutin et la loi Carrez n’intègrent pas toujours les mêmes surfaces, suivant les types de bien mesurés (cf. onglet Loi carrez).

Ne prenez pas le risque d'une perte financière, contactez ADN IMMOBILIER pour tout diagnostic Loi Boutin dans le Calvados et en Normandie.