Publié le 02 Avril 2022
¨Vrai ✅ Faux
L’objet du diagnostic électrique est de vérifier si l’installation présente des risques pour les utilisateurs. Le diagnostiqueur utilise une grille d’évaluation, sur laquelle sont énoncés une centaine de points de contrôles, classés en 6 domaines (catégories). Ces points de contrôle sont soit des vérifications visuelles, soit des essais, soit des mesurages.
D’ailleurs l’intitulé de la conclusion est : « Conclusion relative à l’évaluation des risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes ».
✅Vrai ¨ Faux
C’est même le(s) seul(s) élément(s) de l’installation qu’il a le droit de démonter, car un certain nombre de contrôles, essais et mesurages sont à faire à l’intérieur du tableau. Par exemple : L’adéquation entre la section des câblages et les dispositifs de protection (fusibles, disjoncteurs…). Il arrive que le tableau ne puisse être démonté sans risque de l’endommager (Vis de fermeture cassée, une étagère empêche la manœuvre du capot…) ou le tableau présente un danger même pour le diagnostiqueur (Vétusté…). Dans ce cas le diagnostiqueur l’indique en précisant la raison pour laquelle il n’a pas pu ouvrir le tableau, dans la rubrique des constatations diverses.
Le démontage d’autres éléments n’est pas prévu par la réglementation. En cas de problème il ne serait pas couvert par son assurance responsabilité professionnelle.
✅Vrai ¨ Faux
Oui, ce n’est pas comme le contrôle technique de votre voiture, il n’existe pas de contre-visite obligatoire. Mais, dans l’éventualité où il arriverait, malheureusement, un accident électrique votre responsabilité pourrait être engagée judiciairement, car vous ne pourriez plus dire ne pas être informé.
Attention, lors d’un diagnostic dans le cadre de la mise en location, le logement devant être décent et ne pas porter atteinte à la sécurité de ses occupants, cela équivaut à une obligation de faire les travaux nécessaires.
¨ Vrai ✅Faux
Le(s) dispositif(s) différentiel(s) 30mA protège(nt) effectivement les personnes, car leur temps de déclenchement est très rapide, moins d’une demi-seconde. Au-delà de cette durée, si un corps humain est traversé par un courant de défaut de 30mA, il y a un risque de paralysie respiratoire, et donc de mort. Le(s) dispositif(s) 30mA compense(nt) uniquement les défauts ou absences de mise à la terre de l’installation (prises de courant sans broche de terre ou non raccordées ; canalisations métalliques d’eau, de gaz, d’évacuation non raccordées, ou les dispositions particulières aux salles de bains ou de douche…). Le diagnostic répertorie beaucoup d’autres dangers électriques qui perdurent, même en présence d’une protection complète de l’installation par au moins un dispositif 30mA.
✅ Vrai ¨ Faux
Dans la salle de bains, plus l’on est proche de la baignoire ou de la douche, ou dans le volume au droit de celles-ci, plus l’indice de protection (IP) contre l’eau ou les projections d’eau doit être élevé. Tout équipement électrique acheté pour une salle doit avoir l’IP minimum pour la zone, où l’on souhaite l’installer. La salle de bains est divisée en 4 zones :
Veuillez, lors de vos achats, vérifier que votre appareil est adapté pour être mis dans une salle de bains et à la zone correspondante. Ces informations sont indiquées sur l’emballage (souvent un schéma) et des symboles spécifiques que l’on retrouve sur l’appareil.
ADN Immobiler reste à votre disposition pour y répondre et intervenir pour réaliser l'ensemble des diagnostics nécessaires à la réalisation de votre projet de vente ou de location de votre maison, appartement, local commercial, garage, hangar...