Publié le 03 Mars 2026

Depuis le 1er janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a évolué pour devenir plus équitable envers l'électricité. Cette réforme vise à ne plus "sur-pénaliser" ce mode de chauffage par rapport au gaz ou au fioul, en cohérence avec la décarbonation de l'énergie en France.

1. La baisse du coefficient de conversion

Le cœur de la réforme réside dans le coefficient d'énergie primaire. Pour calculer votre étiquette DPE, on ne regarde pas seulement ce que vous consommez (énergie finale), mais ce qu'il a fallu produire à la source (énergie primaire).

• Avant : Le coefficient était de 2,3. Pour 1 kWh consommé chez vous, le DPE comptabilisait 2,3 kWh d'énergie primaire.
• Aujourd'hui : Ce coefficient est abaissé à 1,9.

Conséquence concrète : Pour une même consommation réelle, la note de votre logement peut s'améliorer significativement.

• Pour un logement en énergie tout électrique cela représente une amélioration de 17%.
• Pour un logement avec des énergies mixtes, les 17% ne s'appliquent que sur la partie de l'énergie électrique.

 Selon les estimations du gouvernement, près de 850 000 logements pourraient ainsi sortir du statut de "passoire thermique" (classes F ou G) sans même avoir réalisé de travaux.

2. Comment mettre à jour votre DPE ?

Si vous possédez un DPE réalisé avant 2026 (et impérativement après le 1er juillet 2021 - date de la dernière réforme du mode de calcul), vous n'avez pas forcément besoin de payer un diagnostiqueur pour en refaire un nouveau. L'État a mis en place une procédure simplifiée et gratuite.

Télécharger votre attestation sur le site de l'ADEME

L'ADEME (via l'Observatoire DPE-Audit) permet de générer une attestation de mise à jour qui modifie officiellement votre étiquette énergétique.

La marche à suivre :

1. Rendez-vous sur le site officiel : observatoire-dpe-audit.ademe.fr.
2. Utilisez la barre de recherche "Trouver un DPE ou un AUDIT".
3. Saisissez le numéro à 13 caractères présent sur votre DPE actuel.
4. Si votre logement bénéficie de la réforme, un bouton "Télécharger mon attestation" apparaîtra.

Important : Cette attestation doit être jointe à votre DPE initial. Elle est juridiquement valable pour une mise en vente ou une mise en location.

Attention, l'expérience de ces dernières semaines a mis en évidence que les données d'entrées de certains DPE initiaux ont mal été transmises ou sont incomplètes dans la base de données de l'ADEME. La conséquence est que l'attestation fournie est incohérente avec le DPE initial. Dans ce cas malheureusement, vous n'aurez pas d'autre choix que de faire réaliser un nouveau DPE auprès d'un diagnostiqueur.

ADN IMMOBILIER sera ravi de vous accompagner pour réaliser ce nouveau DPE.

3. Qui est concerné ?

• Les logements électriques : Principalement ceux chauffés via des radiateurs électriques ou des pompes à chaleur et ceux dont la production d'eau chaude est réalisé par un ballon électique.
• Les petites surfaces : La réforme du coefficient s'ajoute à celle déjà entamée pour les logements de moins de 40 m², souvent désavantagés par les anciens seuils.

4. En Résumé